Der Grundbesitz, die tragenden Wände, die Platten, die technischen Leerrohre, die Fassade, das Dach, das Treppenhaus, der Aufzug, der Technikraum und die Verteilung der Leitungen (Strom, Multimedia, Heizung, Wasser) bis zu den Abzweigungen der Wohnungen, die Heizungsanlage (Fernheizung) und der Wärmerückgewinnungsblock der Kühllagerräume, die Fahrradparkplätze, 2 Besucherstellplätze (1 behindertengerecht), die gemeinsamen Grünflächen und asphaltierten Flächen.

Der Zugang zum Ladeplatz und der Ladeplatz selbst sind dem Erdgeschoss vorbehalten. Alle Außentreppen gehören den Gemeinschaftsbereichen, können jedoch mit exklusiven Nutzungsrechten belastet sein. Das Erdgeschoss, das 1., 2. und 3. Obergeschoss haben exklusive Nutzungsrechte für jeweils 5 Parkplätze, und die Dachgeschosswohnung hat 2 Parkplätze.