Projet SAT-570
Un complexe de 4 niveaux offrant des surfaces pouvant être aménagées selon les besoins spécifiques des acquéreurs.
Situé à Gals, dans le canton de Berne, sur la route de Berne, parcelle 570
Niché au cœur du Mitteland, ce village de 857 habitants à 450 m d’altitude, est avantagé d'une position centrale.
Se situant au carrefour entre les cantons de Neuchâtel, Berne et Fribourg, le projet bénéficie ainsi d'une localisation stratégique à moins de 15 minutes de Neuchâtel, 25 minutes de Bienne et 35 minutes de Berne.
Accès
Connexion directe au réseau autoroutier A1, A5, A20. Le site est desservi par le bus B 526.
Commodités
Le site est proche des commodités telles que magasins et restaurants.
Bilinguisme
La région est composée à 57% de germanophones et à 43% de francophones.
Notre projet propose différents avantages.
Situation géographique idéale
Notre emplacement privilégié (au centre de l’espace Mittelland) entre Neuchâtel, Berne, Fribourg et Vaud, offre un accès stratégique à une région économiquement dynamique et florissante, avec un accès direct aux autoroutes en seulement 3 minutes.
Centré sur l’énergétique
Notre bâtiment est conçu avec une isolation efficace, ce qui réduit considérablement les charges énergétiques. De plus, nous intégrons des panneaux photovoltaïques, une production de chaleur au bois par le réseau à distance et un système de récupération de chaleur pour une production d'énergie durable. Toutes ces mesures renforçent ainsi notre engagement envers la durabilité environnementale.
Surface modulable et multidisciplinaire
Notre complexe offre une grande flexibilité, permettant une personnalisation facile des espaces. De plus, il est possible de lier les étages via un escalier intérieur, offrant une polyvalence accrue. Ces installations polyvalentes permettent une utilisation multifonctionnelle des espaces, adaptée à une variété d'activités commerciales, industrielles ou artisanales.
Un projet construit par TASK5-S,
Entreprise générale & construction
Descriptif du bâtiment
Général
Le bâtiment offre un espace brut, lumineux et fonctionnel, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou commerciales. Conçu pour répondre aux exigences modernes, il est prêt à être aménagé sur mesure selon les besoins de l’acquéreur. L’aménagement intérieur, non inclus dans le prix de vente, peut être défini en collaboration avec l’entreprise générale.
Rez-de-chaussée
Accès privatif via la Bernstrasse, reliée directement à l’A20/A5. Un quai adapté aux poids lourds permet le chargement de plein pied. Le niveau comprend une zone froide pour la manutention, une zone chauffée avec bureaux, cafétéria, vestiaires, ainsi qu’un espace extérieur pouvant servir de zone de détente.
1er étage
Accessible à plain-pied depuis le côté Nord ou par un escalier extérieur depuis le côté Sud. Adapté pour activités industrielles, artisanales ou administratives. Hauteur sous plafond de 3.5 m. Résistance de la dalle avec une charge admise jusqu'à 1'000 kg/m².
2e étage
Accessible par un escalier extérieur ou par un monte-charges. Conçu pour des activités administratives, commerciales ou artisanales. Hauteur sous plafond de 3 m. Résistance de la dalle avec une charge admise jusqu'à 500 kg/m².
3e étage
Logement de fonction / bureau de 4.5 pièces avec terrasse
Parking extérieur
19 places de parc, dont :
- 5 places au niveau 0, accès Sud
- 14 places au niveau 1, accès Nord
